北京农业银行房地产信贷处表示正关注房产“倒按揭”业务，并将在条件成熟时推出。这是国内银行界首次明确表示对这一业务感兴趣。但专家认为，由于要跨越银行经营方式、社会伦理观念等多道门槛，两三年内还很难进入实际执行层面。
近期，南京汤山“温泉留园”在国内首个公开推出倒按揭性质的“以房换养”举措，具体为：老人将房产抵押给银行，可免费入住养老院，身故后房产归养老院所有。现在，上海、重庆等城市的业界和政府部门也掀起了探讨此项新业务的热潮。北京农业银行房地产信贷部门相关负责人表示，该行已开始密切关注这一全新的业务模式，并计划尽早推出，但尚未制订具体的日程表。
一位银行房贷部负责人透露，倒按揭的计算非常复杂，牵涉到房产评估、利率确定、人的寿命预期等因素。这种业务在国内银行开展还具有较大的技术难度，负责倒按揭业务的银行需要进行大量的调研和调查工作，还需要保险精算方面的人才，来解决“如何将房产的价值平均分配到老人每月的养老金中”的难题。因此，在两三年内还很难进入实际执行层面。
倒按揭又叫住房反向抵押。人们在年轻时为买房按揭多年，到老了再把房产抵押，按月领钱用于养老，辞世后住房由金融或保险机构收回还贷。最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国。对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说，它提供了一种养老的方式。
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