2007-3-28     作者：Jack

房价暴涨，谁之罪？

（一）

房价---是否反映市场需求？

市场供需规律决定需求价格，但未必能准确反映价值。
是市场客观需求递增催生房价高起，还是市场垄断导致房价暴增？
居者无房，谁之罪？
房价暴涨，谁之罪？
 

房价---供需双方的平衡博弈？

房价组成仅有供方，难以成市；
房价组成仅有需方，亦难以成市；
只有需方大于供方的博弈才会决定价格。
供应方（土地方＋开发方）与需求方（置业者＋投资者）谁能定价？
供应方无需定价可否支撑房价？如此，岂不又是海南房价暴跌？
需求方何须抱怨房价又去支撑房价？如此，岂不又是推动房价暴涨？
供需平衡----决定权在何方？ 

土地供应方---政府？

政府坦言，土地竞价拍卖，市场行为；
何罪之有？

房产供应方---开发商？

开发方坦言，土地竞价而来；
房价随行就市，市场需求决定房价；
市场行为，何罪之有？

房产消费方---置业者？

置业者坦言，高价非我定；
我要生存，我要房；
穷其一生血汗钱，无力供房；
不停调控不停涨，谁之罪？
众口市场行为，到底谁之罪？

房价暴涨，谁之罪？

（二）

房价高起---谁买单？谁买房？

似乎不是政府，也不是开发商；
也不似喊房价高起的居家大众；
更不似购房安居乐业守成市民；

难道是，新时代投资者？
君可见一人持有几套房；
君可见一人持有几栋楼；
君可见新楼销售台风空？

难道是，崛起大国外来者？
君可见老外持有几套房；
君可见老外持有几栋楼？

难道是……
没有那么多难道是，坦言之，
中国已经不是无产者时代，
中国已经迈入有产者阶段；

人人都在憧憬能够拥有得更多……
人人都在如饥似渴的购入更多……
人人有意无意的，甚至不择手段的，
变做了新时代的地主，
希望拥有良田万顷，广厦万间……

房价高起---谁抱怨？谁受益？

房价高起，抱怨此起彼伏……
抱怨的，并不是不想买房，而是无力购房；
抱怨的，并不是房价，而是收入与房价的不公。
抱怨的，并不是房价，是对暴利的不满与无奈。
也有抱怨的，是拿到土地太少，开发太少。
也有抱怨的，是购入房屋太少，拥有太少。

房价高起，抱怨声中何人受益……
我猜测，当属新时代的地主，
----中国新时代的有产者阶层；
当然，还有更多受益人……

房价高起---谁之罪？

房价高起，谁来认罪？
可以断言，无人认罪；
因为房价已经不是一个地区高涨。

房价高起，谁是原罪？
开发商也罢，政府也罢，
调控力度也罢，透明大小也罢；
因为房价不是一方可以左右成就。

议论，讨论，甚至大骂各方一番之后，
扪心自问，我们是否也有一些，

----永远难以摆脱千年来的地主式的
    拥有良田万顷，广厦万间的欲望？

----永远难以抑制的全民性的股票式的
    投资投机心理和报复式消费的原罪？

----永远习惯凡是怪责别人的推卸式的
    阿Q先生式的思维惯性？