长沙房贷放款暂停？贷款宜趁早办理

北京部分银行取消房贷7折优惠政策，二套房贷利率升至贷款基准利率，未来可能继续上浮；而南京、杭州和福州等多个一线城市也纷纷传出消息称，多家银行因为1月份贷款用完，而暂停或者推迟了个人房贷放款。一时间风声鹤唳，搅动了长沙人待购的心。
　　
　　听说政策有变 市民慌了张　
　
　　早上7时多，湘江手机报消息说南京房贷暂停放款；上班路上同事发消息说房贷政策可能有变，看中的那套房子要马上争取房款；到单位一开电脑，就弹出北京部分银行取消房贷7折的消息框……这些漫天飞的消息，让准备在春节前办理购房贷款的星城市民段女士慌了张。
　　
　　趁昨日下午银行上班时间，段女士匆匆前往开发商指定的建行城南路某支行咨询。该网点个贷部房贷产品经理伍怡表示：“长沙暂时还没有接到房贷政策变化的通知，如果是建行与开发商签署了协议的楼盘，额度是早就给出的，不存在额度不够暂停或者推迟放款。”
　　
　　不过，段女士还是不放心。因为传闻加息会提前，如果不赶在加息前放款，每个月的利息又会多出一些。站在银行门口，她又急急忙忙地拨打开发商售楼经理的手机。
　　
　　银行回应 长沙一切照旧　　

　　对于市民颇为关心的南京、杭州和福州等地传出银行贷款额度不够的现象，是否在星城也一定程度地存在呢？记者走访中信银行、招行、中行等多家银行，均被告知房贷放款拖延或者暂停的现象并未出现，首套房贷首付两成，利率7折优惠也未改变。中行省分行个贷中心相关工作人员也表示，中行在长沙的房贷放款很正常，目前不存在额度不够，相关政策也没有调整。“尚没有收到相关的政策通知，贷款在正常受理和发放，一切照旧”是各家银行昨日给出的统一说法。长沙银行个贷中心房屋按揭产品经理黄慧琼则直接表示，没有受到影响，贷款批准后最快一周就可放款，至少今年1月份光她经手的贷款就有40多位客户成功拿到贷款。
　　
　　银行界人士普遍表示，目前监管部门对银行贷款实行按月额度控制，超过额度就放不下来。在其他房地产交易相对活跃的城市，银行贷款额度一旦在月初用光了，当月剩余的其他贷款业务都只能后延。因此，南京等地停贷并不意味着银行房贷政策的改变。
　　
　　中信银行红旗区支行相关工作人员告诉记者：“中信对客户的房贷申请并未停止受理，不过年初信贷指标的确较为紧张，等到下月初有了新的贷款额度，放款速度应该会更快。”
　　
　　不确定性增加 贷款宜趁早
　　
　　不过，像段女士这般火急火燎地着急办理房贷放款的，星城还有一大批人。黄慧琼称，在长沙银行，眼下经过了审批着急放款的客户特别多，有担心加息提前来临的，有担心贷款利率优惠政策收紧的。
　　
　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，部分银行房贷政策的调整，主要和银行调控信贷总量有关。为调控年初信贷增速过快，防止发生去年某些银行信贷“虎头蛇尾”的情况，一些银行采取短期调控，对信贷有所收紧，以平均全年的信贷增长，进而影响到个人房贷。
　　
　　由于之前央行对商业银行准备金率实施上调，加息的呼声很浓，国家为抑制房价过快上涨和炒房投机也重申了相关政策。而综合来看，虽然2010年的货币政策面临着较大的不确定性，但信贷额度控制的政策趋势越来越明显，而且利率方面可能有取消之前宽松环境下优惠政策的可能。所以，建议市民切实有贷款需求的，宜趁早办理。
　　
　　黄慧琼表示，如果是在加息之前办理的房贷，在来年1月1日之前都是执行的原有利率，而若是前期经过了审批而在放款之前经历了加息，市民只能按加息之后的利率来执行。不过她认为即使加息，额度也会相对稳健，对于利率优惠，银行会严格执行相关这策。从省钱的角度考虑，办理房贷还是要趁早。
 

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