首套房贷款利率优惠缩水

     在国务院今年4月出台的“更为严格的差别化住房信贷政策”中，对个人购买首套自住房仍保留有相应政策倾斜——个人购买首套且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，但在利率优惠方面并没做出限制。不难发现，银行对首套房的贷款利率优惠已越来越少。

　　“前些日子，一位朋友到我们这里来申请房贷，这位朋友是第一次买房，本想申请首套房的7折优惠利率，但最后无法通过审批，只给了8.5折的利率。”一位人士称。

　　“上个月，我看中了一套面积60平米的房子，银行客户经理答应我，首套房首付2成、利率7.5折没问题，但上个星期银行客户经理说，原来说的7.5折优惠利率已不行了，现在只能申请8.5折的房贷利率。”市民张小姐称，跟银行交涉之后，银行人士说，现在政策已经变得很紧了，7.5折的利率无法通过审批。

　　 某银行个贷经理称，目前该行对首套房房贷虽然有政策倾斜，只限于首付，利率优惠就有限了，即使是8.5折的优惠也未必能申请得到。

　　“目前，首套房利率最多能优惠到8折，还只面向优质客户，比如在银行有理财产品达到多少标准的客户才可享受。”

　　紧缩政策或延续到明年

　　“少数银行可接受三套房房贷的申请，就认为房贷放松？得出这样的结论实在太轻率。无论是国家还是深圳的房贷政策，从来就没统一规定银行不准发放三套房的房贷。”一家国有银行消费信贷部的人士说。

　　他说，目前，央行每个月对商业银行设定一个放贷总额度，各商业银行总行再将额度切块分配到各分行，分行在额度内放款，超额放款会受到严厉处罚。

　　他认为，从目前趋势来看，从紧的房贷政策或许将持续一段时间，只要房地产调控没有结束，房贷就不会放松，这种从紧状态至少要延续到明年上半年。“如果房贷紧缩政策持续下去，或许会令深圳的高房价有所松动，因为买方如缺乏银行的贷款支持，将很难从卖方手上高价接盘。”

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