房屋抵押融资 慎选三种抵押消费产品

     在国家推出一系列房贷政策后，如今购买二套房贷款需高首付、高利率，以及“三套房”政策更为严格，甚至有的银行已对“第三套”禁发贷款，房贷门槛迅速提高导致交易市场购买方式的明显变化。即贷款购房比例缩小20%，全款购房比例增大，但部分迫于信贷资质不符，全款购房的消费者，也必然面临再进行抵押融资的过程，办理抵押消费业务也就成为时下一些消费者的必然选择。不过，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况不同，可选择不同特殊类型的贷款产品：

一、偿还拆借资金额度高者，适合净值贷款。

      部分购房者贷款资质已与当下不符，临时多出拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷得额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，但要求抵押房产在五年以内、90平米以下。区别于普通抵押消费贷款最高7成的规定。

二、月还款能力不稳定者，适合循环贷。

      由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种随借随还的方式，可以保证手里有一定的“余钱”，作为不稳定时“应急之需”。

三、月还款能力较弱者，适合置换式房贷。

     置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

你正在阅读的是：房屋抵押融资 慎选三种抵押消费产品
本文链接地址是：http://127.0.0.3/fangwudaikuan/716.html浏览更多湖南贷款相关知识,请关注长沙贷款网， 版权所有。转载时必须以链接形式注明作者湖南借贷和原始出处及本声明。