定义：
      房产抵押贷款是指借款人向放款人或放款机构申请贷款时,以房产作为抵押物,借款人到期不能归还贷款本息时,债权人有权处分其抵押物,并从所得款项中优先受偿的一种借贷方式。

贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途

所需基础资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；

A 未婚：提供当地民政局开具加盖公章的无婚姻登记证明；

B 已婚：提供夫妻双方结婚证；

C 离异：提供离婚证、离婚协议书、当地民政局开具加盖公章的无再婚证明；

2.房屋所有权证原件及复印件；

3.土地使用权证原件及复印件；

4.房屋抵押权登记申请书（房地局专用）；

5.房地产抵押合同（房地局专用）；

6.主债权合同（借款合同）；

所需费用：

公证费：300元、抵押登记费：贷款额的3‰

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