房产调控新政已过百日，购房人在纠结，开发商在博弈，住建部的专家也乐观地认为投资性需求正退出市场。但是据《华夏时报》记者调查发现，对于多数长线投资客来说，以山西煤老板和温州炒房客为例，他们多数认定了房地产的投资价值和调控政策的波动性，并不打算退出房地产投资。

鉴于上一轮房产新政后房价反而飙升，多数投资客似乎不再惧怕房产调控政策，记者接触的多数投资客认为，不动产的不可再生等独特属性决定了其投资价值，而中国的宏观调控政策并不稳定，房地产还是一种适合长线持有的投资方式。

而上一轮的楼市调控让一些“挺住了”的投资者在2009年赚了个盆满钵满，这个记忆一直刺激着投资客的神经。

据北京中原调查显示，在北京一些热点地区例如通州、望京等地，在房地产调控政策出台前投资比例已经高达五成，业主捂房惜售、购房者数量不断上升，但是这一现象在调控政策出台以后出现明显变化。投资者在这几个区域基本绝迹，这也导致了这些区域成为调控以后价格下调速度最快的区域。

而据记者从郑州一经纪公司了解到，新政后，外地到郑州买房的客人增多。该经纪公司一人士还告诉记者，在郑州这样的二线城市，贷款政策也具有一定的可操作性，所以除了全款购房者，贷款投资房地产的客人也占了一部分。

同时在长沙，将在年底开盘的北辰三角洲项目负责人则告诉记者，长沙这个城市几乎没有受到政策影响，而年底开盘的首发项目目前已经订出很多，其中多数也是用来投资。

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