目前，上海正在抓紧制订贯彻“国务院10号文”的实施意见，将继续按照“三个为主”调控原则，采取更加严格的差别化信贷税收政策，抑制不合理住房需求，切实增加住房有效供应，加快保障性住房建设，进一步加强房地产市场监管，坚决遏制地价、房价过快上涨。

       近日有人指出，关于媒体报道的“在国务院严厉调控房价的情况下，上海为了做低住宅均价，出现高价楼盘禁入政策”的这一报道严重不符合事实。商品房预售是行政许可行为，预售条件、审批程序都有严格的法律法规规定，不存在上海限制高价楼盘入市的问题。

       认为，在“国务院10号文”下发之后，政策效应正在逐步显现。

　　一是网上可售量增加。截至5月25日，新建商品住房网上可售面积565万平方米，较政策出台前增加了20%；二手存量住房挂牌面积1341万平方米，较政策出台前增加了27%。

　　二是商品住房价格涨幅回落，二手存量住房成交均价明显下降。据国家统计局的统计数据，4月份上海新建商品住房价格指数环比上涨0.8%，涨幅较3月份回落了0.1个百分点；二手存量住房价格指数环比上涨1.2%，涨幅较3月份回落了2.1个百分点。

       还说，尽管新建商品住房价格涨幅回落，但仍未达到市场预期，因此近期交易量较低。“希望房地产开发企业在销售定价时正确把握形势，顺应市场趋势”。

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