新政颁布伊始，各银行普遍对这一政策按照最严厉的标准执行，即第二套房不区分改善型需求，第三套房停贷，但目前，改善型需求在北京银行申请第二套贷款可以按照首套贷款比例执行，中信银行可以以首付5成，利率为基准利率1.2倍的条件发放第三套贷款。银行对二、三套房贷的执行已经事实上出现松口。

      银监会发言人日前重申，要求各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准无任何变化，严格执行，不能动摇。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评：

　　曹景行：最近一些媒体报道称，个别地区放松了三套房贷认定。面对这样的报道，银监会及时作出回应，要求各商业银行严格执行房贷政策不动摇，特别是关于二套房认定标准的规定。

　　银监会的及时反应确有必要。如果地方放松三套房贷成为普遍现象，释放的信息是中央关于房地产宏观调控已经走到头。银监会的通知有很强的针对性，表明关于房地产宏观调控的做法将继续下去，不会松动。

　　有关报道所指出的一些地方银行认定二套房和三套房标准有所不同，一些地方标准宽松，一些地方用其他方式绕过去。要切实做到“商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策不动摇”，必须加强监管，不然，有关政策会大打折扣。

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