北京、上海等地第三套房贷“松绑”的传闻引起广泛关注，前昨两日，记者走访长沙10余家商业银行发现，大部分银行一直提供三套房贷，但政策力度仍偏紧。银行要求首付不低于5.5成，利率上浮15%~20%，部分银行甚至“看人下菜”，根据贷款人的信用记录、还款方式、还款能力等决定是否贷款以及贷款的额度。

     “自从外地封杀第三套房贷的消息传出后，我们这几天不停接到咨询电话，长沙没有这回事！”一股份制商业银行人士称，长沙并不属于房价过高、上涨过快的地区，多数银行没有“封杀”三套房贷，而是执行高首付、高利率来限制“投资性买房”。

　　记者以客户身份向银行咨询“三套房”房贷，除交通银行政策稍严外，其余银行均爽快表示省内居民能办理“第三套房”的按揭贷款，但购房成本将增加。工行、中行、中信、兴业等银行对三套房政策执行力度较大，首付比例均达到6成，利率上浮20%，建行、招商、浦发、华夏等银行的首付也高达5.5成，利率上浮15%。

　  相比对省内居民的“网开一面”，省外居民按揭购买三套房的可能性微乎其微。

      浦发银行一负责人说：“因为现在认房又认贷了，省外购房者多了两道坎，既要回原地房管局开证明，在长沙也要证明名下的房产信息，这主要是为了限制异地炒房。”

　　建行一客户经理表示，省外居民可在长沙贷款买房的特殊情况仅包括“工作地点变更”、“已成年子女与父母分开居住”等，大多数异地购房者贷款买第三套房的难度很大。

        业内人士分析，长沙多数银行继续提供第三套房贷业务的原因在于长沙不属于房价过高地区，不在相关政策的调控范围内。今年以来长沙房价首次下跌，表明提高购房首付、上调利率和“认房又认贷”的政策组合拳已经效果初显。银行人士表示，“长沙目前实行的三套房贷政策一直是延续的，也是符合政策规定的，并不存在房贷政策松动和放水一说。”

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