咱们更广阔的视野看待今天的住房问题和住房政策目标以及住房建设房地产市场的问题，我们现在讨论的房地产问题不过是中国现在发展阶段中的一个侧面，一个具体表现形式。中国处工业化、城镇化这样一个历史发展阶段，简单说什么叫工业化呢？工业化就是用机器取代手工劳动的过程，正因为有了工业化，就有了咱们今天要讨论的城市化。可以这样说，在过去一些年中，中国的工业化所取得的成就是前所未有，世所罕见，到2008年末中国生产5.2亿吨钢，全世界排五第二第三第四第五四个加一块，没有中国一个产量达。2009年，我们出人意料，包括出乎我们自己意料的中国将产和销1300万辆汽车，居世界第一。

　　但是，总体评价中国的工业化也不过才刚刚走到用农用车小四轮取代了牛拉犁人力畜力的阶段。只需要想一想一个多月前我们的那场大雪，动员上公路嫂学还是拿铁锹、大扫帚，我们的工业化才走到农用车阶段，但是这场金融危机真给了我们一个意想不到的事情，美国最现代化的航空母舰和它所代表的航空母舰集群的发达国家就等着中国人开着小四轮去救他们。信不信由你。

　　大家听没听说过中国现在持有美国的国债，也就是中国人借给美国政府的钱借给了它多少？从7月以来，中国持有美国的国债是八千亿美金，八千亿美金什么含义？是5.3—5.4万亿的人民币。在金融危机以来，咱们国家刺激经济一共政府准备出四万亿，还分三年投入，现在咱们借给美国政府给他们家的钱就达5.4万亿，是不是美国的航空母舰正等着咱们中国人去给他们修呢？信不信由你。这只是一方面，另一个方面是我们虽然仅仅走到农用车、小四轮的阶段，但是金融危机稍有缓和，现在我们面对的形势历史没给我们选择机会的是我们就得依靠农用车这样的技术基础来和拥有最现代化技术水平的航空母舰竞争。

　　今年下半年以来，过去一个月以来，过去一周以来，我们在坐这么多的消息聆听的新闻记者朋友们给大家证明一下，在国际经济问题的消息中有一多半是关于国际贸易保护主义的，国际贸易保护主义有九成是针对一个叫中国的国家的。我们面对的就是这个专修美国航母的小四轮，不算白来一趟住交会，给你加深一下印象。咱们竞争能不能不过美国那个现代化的航空母舰呢？美国的航空母舰为什么需要中国的小四轮给它修呢？我先不说道理，大家自己把手放胸口闭上眼睛想一想，过去一年来，你听说美国、法国、德国、意大利、日本等政府都强力的出手救市，出台财政政策、货币政策救市场，但是中国和美国有什么区别？美国政府两任总统前后批准弄几千亿，美联储不断的印票子，发信贷，它的政策性资源中，财政与货币资源都干嘛了呢？它的钱都花哪儿了？都交医药费了，给它的企业输血、打强心针、上呼吸机，全交了医药费了。中国政府也强力出手，我们四万亿的积极的财政政策和今年超过十万亿的信贷资金规模，咱们的钱花哪儿了？中国的钱实实在在的都花在添置固定资产上了。我们投入了铁公基，铁路、公路、基础设施建设。为什么保八没有疑意呢？就因为政策性资源在拉动经济增长上发挥了重要作用，美国的钱交了医药费了，咱们的钱真正实实在在的盖了房，修了路了，你说下一个发展阶段谁更有发展的优势？

　　那和房子有什么关系呢？关系就在后面要说的了，中国之所以在这场世界金融危机中有上述的主动权，有这样的主动机会，就因为我们处在一个城市化的历史发展过程中，奥巴马倒想修铁公基，没地投，美国高速公路8.5万公里，除了夏威夷和阿拉斯加，在美国本土任何一个区域的中心一定可以找到高速路网的路口，进了美国高速路网理论上说可以到达本土的任何一个城市。奥巴马也准备学习中国积极的财政政策，投啊，就想出一招，要不然把各州政府的办公楼拆了，重修一回。历史给了我们一个比它更好的后发机会，我们才有机会在这儿开这么大规模的住交会。美国没有客源，没有市场，没有需求开我们今天这样的隆重的住交会，因为它的城市化已经过完了。

　　我们这代人，包括诸位在座最年轻的朋友，加上你儿子那代人，正在完成一个民族之托，历史之托，我们注定要承担着一个历史的转折，把咱们农耕文明、自然经济、男耕女织的国家，的社会，的民族改造成享受拥有城市文明、工业文明，大多数人住在城里头的国家、社会和民族。

　　一年前在北京召开奥运会的时候，一个叫张艺谋的先生给我们导演了一出色彩斑斓，目不暇接的开幕式，展现了中华民族五千年，三千年灿烂的历史文明，但很不幸的是张先生给我们展现的所有历史文明无一不是建立在手工劳动自给自足基础上，农业文明基础上。闭幕式上，下一届的东道主伦敦给我们演了一个伦敦八分钟，这八分钟时间人家给我们看的什么叫城市文明，什么叫工业文明。这就是区别。我们中华民族五千年，近代史我们从辛亥革命算还有两年一百周年，建国60周年，我们一直以为越多的人种地才能打粮食越多，现在我们整明白了一个几千年没整明白的历史命运，这个命运叫做感情越少的人种地，打粮食越多。信不信由你。

　　我们在改革开放之前，以粮为纲，什么叫以粮为纲呢？一切资源配置都服从农业生产的需要，农业学大寨，把所有的山头都剃光了，开成梯田种地，几千万知识青年到农村去，五七干校就这么来的，那时候解放军不练开坦克，在营区养猪，工人都在厂区种萝卜，咱们打的粮食够吃的没有？咱们打的粮食还是不够吃，够吃的就不会有小岗村农民按血手印包产到户的创举，今天几千万知识青年不用到农村去了，解放军也不在营区养猪了，我们1.4亿农民工在城市中经商务工，中国的城市人口从1980年的1.9亿增长到2008年的6.07亿，我们打的粮食跟大家说一句实打实的话，“吃不了”。2006年中国打4.97亿吨，2007年打5.03亿吨，2008年不得了，历史最大丰收年，这一年中国打5.29亿吨粮食，2009年如果不出大的意外，我们的粮食产量比去年还将增产。正常年景，13亿人只需要4.6—4.7亿吨粮食足够了。今年年中间的时候，温总理不放心，咱真有那么多粮食吗？派人查库，国务院专门实打实的盘库，盘下来咱们光国库存粮，不算民间存量5.25亿吨。

　　那这和房子有关系吗？太有关系了。讨论房子问题和美国、日本、德国、比利时、荷兰、英国都不一样的在于我们面对一个人口持续的大规模向城市迁徙的过程，我们面对的问题不过是城市化历史进程的一个具体的组成部分而已。什么叫国情？这就叫中国的国情。我们要解决的城镇住房目标包括，但不限于年轻的小白领娶媳妇住哪儿的问题，包括但不限于我们的记者们住不住蜗居，当不当房奴的问题。第一个国情是我们正处在一个伟大的历史变革时期，这个时期叫城市化。中国现在经过30年的努力，城镇人口所占比重从1980年7.9%提高到2008年超过45.2%。但是，这个骄傲的数据背后全世界平均比重是55%，发达国家是85%，美国是95%。我们提高到55%，到2020年，我们还得有将近两亿农民搬到城里住才行。(责任编辑：长沙贷款)

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