<P>2011年最后一次土地挂牌拍卖昨日下午顺利结束，共拍出土地28宗，约1905亩，土地收入约70.66亿。江汉区、武昌区、江岸区、汉阳区等中心城区的多宗优质地块顺利觅得买主，其中江汉区精武路片地块拍出了楼面地价8344元/平方米的地王价，汉阳区三宗墨水湖南岸共拍得34.1亿元。</P>
<P>　　拍卖会原计划推出33宗地块，其中轻轨1号线沿线的两宗地(编号为P(2011)179号、180号)和东湖开发区的一宗商业用地(编号为P(2011)191号)的挂牌出让因故延期，实际拍卖30宗。最终成交土地28宗，东西湖区两宗编号为202号和203号地因无人报价而流拍。</P>
<P>　　3宗竞价 中心城区地块无人争抢</P>
<P>　　昨日的拍卖会延续了下半年以来土地市场竞价稀少的场面。绝大多数地块只有一家报名，直接以底价或最高有效报价成交，通过举牌竞价拍出的地块只有3宗。</P>
<P>　　拍卖会分上午和下午两场举行，上午拍卖13宗地，主要为中心城区土地。拍卖现场只有183号青山区109街坊的商住用地进行了举牌竞价，其他中心城区地块，如精武路片地块、中南二路地块、汉阳区墨水湖南岸地块以及硚口区发展大道地块等，都没有出现多人竞争的场面，全部以底价或最高有效报价成交。也因此，上午的土地拍卖进行不到一小时即结束。</P>
<P>　　下午拍卖17宗地，主要为东西湖区、蔡甸区和新洲区等远城区和远郊区地块。拍卖现场，蔡甸区、新洲区和黄陂区各有1宗地进入竞价阶段，但蔡甸区编号196号加油站用地进入竞价阶段却无人举牌，未竞价直接成交。黄陂区编号208号地也是一宗加油站用地，两家竞价，起拍价515万，最终600万成交。新洲区编号206号位于阳逻街高潮村的商业用地是本次拍卖竞价最激烈的地块。该地块起拍价2420万，经过近百轮的举牌竞价，最终以3600万成交。</P>
<P>　　从全天的拍卖结果看，中心城区地块虽然无人争抢，但是楼面地价并不低。精武路片地块楼面地价8344元/平方米，中南二路地块楼面地价5149元/平方米，汉阳墨水湖地块、江岸区后湖路与建设渠交汇处地块、硚口区发展大道地块楼面地价在2970-3500元/平方米之间。</P>
<P>　　南国置业再夺精武路地块 楼面地价四年翻两番</P>
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<P>　　P(2011)185号精武路片地块无疑是本次拍卖最引人关注的地块。该地块位于汉口中心城区，西侧邻武广，东南邻江汉路步行街，南临解放大道，邻近轻轨1号线循礼门站。地段之优良，被拍卖师称为是地王中的地王。</P>
<P>挂牌资料提供的图片显示，该地块被南国置业早前拿得的地块包围。地块东面和北面为南国置业2007年夺得的供销社地块;地块东侧为南国置业江宫地块。根据亿房网研究中心监测的土地招拍挂数据，南国置业供销社地块是一宗商业金融业兼容居住用地，于2007年9月成交，当时楼面地价2085元/平方米。</P>
<P>　　此次拍卖的精武路地块是一宗商业金融业用地，最终由南国置业以7.36亿夺得，楼面地价8345元/平方米。与此前的供销社地块相比，拿地相隔四年，楼面地价翻了两番。</P>
<P>　　奥山置业夺得中南二路商住用地 楼面地价5149元/平</P>
<P>　　另一宗位于中南二路的优质地块，最终由武汉奥山置业有限公司以2.306亿的底价拿下，楼面地价5149元/平方米。</P>
<P>　　该地块编号P(2011)189号，是一宗居住、公共设施用地，位于武昌区中南路街中南二路12号，北临中南二路，西临武珞路六巷，南临中南一路。地块旁边是市七医院和中南电力设计院。地块净用地1.18万平方米，规划用途为居住用地和公共设施用地，可建建筑面积4.5万方。</P>
<P>　　墨水湖南岸地块三度延拍终于觅得买主 总价34.1亿</P>
<P>　　曾连续三度挂牌三度延期的墨水湖南岸三宗地块终于成功拍出。三宗地块总价34.1亿元，分别由明哲发展有限公司、新德发展有限公司和奥明发展有限公司(公司名称以国土局公布的为准)底价夺得。据悉，此三家公司实为招商局地产控股股份有限公司下属子公司。</P>
<P>　　三宗地分别为墨水湖南岸A、B、C地块，总面积约780亩，可建体量约110万方的建筑。三宗地楼面地价分别达到2972、3501和3030元/平，高于此前出让的大部分汉阳地块</P>