在经历较长时间的观望、局部促销后，房价绝对价格下降，已在武汉初步显现。国家统计局和武汉市房管局的权威数据显示，今年10月武汉房价年内首次出现环比回落，而11月份，房价更出现环比、同比双双下跌的局面。与今年年初相比，至11月份，武汉商品房均价已回调123元/平方米。

与房价稳中有跌不同，临近年底新盘却扎堆上市。进入12月有50个楼盘贴身肉搏，降价似乎成了“家常便饭”。此前尚在盘龙城等远城区出现的房价回调，开始向中心城市蔓延，尤其是相邻楼盘比价效应明显。

汉口：后湖常青盘龙城“分庭抗礼” 中心区也hold不住了

在搜房最近组织的看房团汉口中心线的几个楼盘，纷纷挥出了优惠大旗。融侨锦江均价12000元/平，针对搜房卡会员独家额外优惠一个点；保利香槟国际均价11000元，针对搜房卡会员独家额外优惠一个点；泛海国际居住区均价14000元/平，同样额外优惠一个点；福星惠誉福星城在看房团当天一万抵98折，同时再享受1.8万置业基金；万科城精装修房源均价10500元/平，搜房独家额外优惠一个点；纯新盘常青二分之一中心则为购房者赠送精美礼品。

“就算降价，中心城区房价也不可能下降的。”这是市场对中心区楼盘的一个普遍认知，但在今年市场行情下，地段再好也难涨价。

位于常青公园附近某在售楼盘，17条公交线环绕，规划中还有2条地铁线穿越。“把所有优惠算进去，你想要的户型价格大概每平方米8500元，你看是不是跟去年差不多，现在这个时机好啊。”该楼盘置业顾问对记者不断感慨。

位于江岸后湖片某总建筑面积超过百万平方米的大盘首期开盘，房源均价为每平方米7200元。今年10月房交会期间，记者试探该楼盘定价，开发商对记者明确表示，“参考周边楼盘，均价应在每平方米8000元。”

距离武汉广场22公里的盘龙城，在一片热炒中，年初迈入“6000元大关”。但现在，其房价已开始回归。记者在盘龙城走了一圈，每平方米5000元左右的房源比比皆是，基本回到去年房价水平。

搜房网友谢俊表示，“看到新闻，到处都是降价的消息，而市中心性价比高的楼盘肯定就算降也降不了多少，看来真是出手好时机了。”