学区房不断是刚需购房者的首选，因而价钱一向坚硬。但是近日，记者发现，以花桥片区为例，学区房呈现了严重的房价“倒挂”，新盘比老盘廉价30%。

　　据理解，花桥片区由于汇集着育才幼儿园、育才一小、二小、高中等教育资源，是典型的学区房，一向都是售租两旺。因而，该地域房价在五六年间疾速上涨。如统建大江园从2003年3000元/上涨至约12000元/，翻了4倍;金色华府从2004年3500元/，上涨至15000元/，上涨也在4倍以上（武汉房地产信息网）。

　　由于受房地产调控影响，有新盘低价入市，让该区域构成十分严重的价钱倒挂。11月，花桥片区新盘聚诚竹苑以8860元/起价开盘，还能享用2万抵4万的优惠。若是购置70的户型，总价仅需60万元。若在二手房市场购置统建大江园，则需76万元，还要加上办证费、中介费等，总价将不低于80万。两盘相隔不远，价差到达20万元（武汉房地产信息网）。　　据记者理解，大江园旁的一位土地最近停止了拍卖，楼面地价仅为3800元/左右。

　　“一向价钱坚硬的学区房，泡沫已开端幻灭。”克尔瑞华中区总裁吴洋剖析道。他以为，明年房地产调控将继续，曾经被爆炒的“概念房”，都将停止价钱回归（武汉房地产信息网）。

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