截至29日，今年施行限购令的46个城市中，仍有20个左右的城市对来年能否继续限购未作明白表态。剖析人士称这些城市大多还存在博弈和张望心理。

　　据中原地产研讨院统计，目前曾经明白表示将在2012年继续执行限购政策的有北京、广州、深圳、上海、青岛、济南、福州、长春、厦门、太原等20多个城市，这些城市中有一局部此前规则的限购截止日期为2011年12月31日。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生通知《经济参考报》记者，“住建部正在考核各个中央政府年度调控目的完成状况。限购能否继续，各地需求依据各自状况综合考量，所以有的城市目前还在犹疑。”

　　中国社会科学院不久前发布的《中国住房开展报告2011-2012》称，“全国房地产价钱上涨的势头曾经得到遏制，局部地域的房价开端 下 滑 ， 限 购 起 到 了 很 重 要 的 作用。”同时“限购对购房需求产生了较大的影响，特别是投资性异地购房，房地产去投资化的政策导向非常明白。”

　　限购与否有很大差别，施行限购的城市房价回落和买卖量降落都非常明显。中国房地产协会秘书长顾云昌通知《经济参考报》记者，“假如一些城市当前成交量下滑严重，政府在选择能否继续限购时难免犹疑。”

　　顾云昌表示，中央政府既希望控制房价到达调控目的，同时也希望维持买卖量，以保证中央经济的稳定增长，“这是一个博弈的过程，找到均衡点很关键”。

　　聂梅生同样以为，中央政府的踌躇是由于限购招致了财政收入的直接缩水。“这其中不只仅是土地收入的锐减，还包括成交量下跌后其他税收方面的减少。这样的话也不利于房地产市场的平稳开展。限购的目的是抑止投机性炒房，但是中央政府也不希望影响到正常的市场平稳。”

　　中国银行近日发布2012年市场预测称，2012年房价仍将持续迟缓回落，全年销售量跌幅约在15%左右，将呈现“前低后高”的震荡趋向。

　　中原地产市场研讨部总监张大伟剖析以为，“目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。即便有局部中央政府有意愿放松，也难敌全国收紧的大趋向。”

　　张大伟通知《经济参考报》记者，“调控政策目前来看，仍然主要是中央政府严厉执行、中央政府等待放宽的博弈过程中。”

　　近期，中央层面屡次强调将来调控政策不放松的宏观基调。顾云昌通知记者，“那这些既没有明白限购截止日期又没有做出表态的城市事实上等于默许了限购政策的持续。”

　　“假如要取消限购，中央政府一定会明白阐明，既然没有表态也阐明政策暂时不会有变化。”顾云昌说，“无论是中央表态还是综合目前市场状况，继续限购都是有必要的。至于持续多久最终要看市场的状况，能够肯定的是，即便需求取消也是逐渐放松的过程。而像北京上海这样的城市肯定是最后取消限购的城市。”