汉口北、首义欢乐城、东部国际购物公园、万达、汉正街地一大道……一系列商铺的崛起堪称史无前例。而且商铺不同于住宅，住宅可出租可出手，再不济还能自住。武汉一从事商铺操盘的经理告诉笔者：武汉市场的火爆是出乎人意料的。他们在置业顾问的忽悠之下，或是看到开盘现场满满的人，便急不可耐出手，殊不知很可能“一失足成千古恨”。据亿房网研究数据显示，武汉地区2010年，主城区商铺、写字楼物业新增量较2009年增加109.12%。

地产界流行着一句话：2010年至2020年是商业地产的黄金十年。

　　无论从哪个数字去看武汉的商业地产，均可用“火爆”二字来形容。今年上半年，武汉仅写字楼成交量也是去年全年的1.6倍，总成交面积较去年同期增长172.4%，成交均价较去年上涨25000元/平米。商铺通常很难在第一、二年达到承诺的回报率，相应回报率快则3年、慢则5—8年……

　　除去万达、江汉路、武广商业综合体等项目，笔者在日前收到多个关于商铺纠纷电话，而这些投诉中，多起纠纷均是当年炙手可热的项目。 MALL、综合体、商业街、购物中心、住房底商、专业市场、工业市场、旅游地产和办公楼等各种商业形态物业明显增加。而商铺一旦没看准，不仅达不到承诺的收益，还极有可能血本无归。
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　　在去年，4万/平米的商铺已经使得投资者咋舌，进入2011年，某知名开发商以10万/平米价格入市，一套商铺动辄数百万，开盘当天销售8成，名副其实“日光铺”。即使单价高达8万元，仍然有不少投资客削尖脑袋往里挤。如今又因受政策影响很少，逐渐成为楼市调控下的受益者，地产+商业的模式也逐渐受到武汉各大开发商的关注。随着城市化进程的加速，武汉各种商业项目迎来最火爆的一年，而且火爆之势愈演愈烈。

　　据商业频道统计显示，武汉目前在售商业项目115个，待售项目75个，如此庞大的数字无疑再次证明商业地产目前发展势头，然而，商业火爆的背后是否真的景气?