与楼市“限购令”政策连续实行类似，期近将到来的2012年，本市公积金存款也将维持“收紧”。依据上海市公积金办理中间日前发布的《上海市住房公积金效劳指南》，市民购置非改进型第二套住房，依然停息住房公积金存款；购置第三套及以上住房，也照旧中止住房公积金存款。

据理解，这是本市首度推出《住房公积金效劳指南》，将于2012年1月1日起施行，旨在增强和改良住房公积金效劳事情，便当公积金缴存单元和职工管理公积金营业。《效劳指南》包罗公积金缴存、运用、信息盘问等外容。在民众最为存眷的“运用”局部，《效劳指南》对公积金存款的额度、比例、利率等均作了明白规则。

在当前的楼市调控情势下，能否能运用公积金存款、额度多少，这是广阔购房者广泛关怀的题目。依据《效劳指南》中列出的“住房公积金小我私家购房存款额度表”，运用住房公积金购置首套自住房，一人到场存款且有增补公积金的，最高存款额度为40万元，两人及以上到场存款，最高为80万元；购置改进型第二套住房，一人到场存款的且有增补公积金的，最高存款额度为30万元，两人及以上到场存款，最高为60万元。至于非改进型第二套住房、第三套及以上住房则中止公积金存款。

据公积金办理部分引见首套住房的认定，因此乞贷人家庭（包罗乞贷人、夫妇及未成年后代）名下无成套住房注销作为根据；改进型第二套住房的认定，因此乞贷人家庭（包罗乞贷人、夫妇及未成年后代）名下在房管部分注销信息中仅持有一套住房，且人均住房修建面积低于统计部分发布的上一年度全市人均住房修建面积作为根据。

存款比例方面，《指南》明， 确，购置首套自住房且套型修建面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金存款首付款比例不低于20%；购置首套自住房且套型修建面积在90平方米以上的家庭，住房公积金存款首付款比例不低于30%；为改进寓居前提购置第二套住房的家庭，住房公积金存款首付款比例不低于60%。

存款利率方面，购置首套自住房的，存款利率为住房公积金存款基准利率；购置改进型第二套住房的，存款利率上浮至住房公积金存款基准利率的1.1倍。

别的，购置新建商品房存款最恒久限为30年，且不超越乞贷人法定离退休年事后5年；购置二手房存款最恒久限15年，且不超越乞贷人法定离退休年事后5年。购置次新居［完工年限在5年内（含5年）］存款限期参照购置新建商品房。