近期，北京、武汉、上海等多个城市均明确调整普通住房标准，将住房总价大幅提高。一些专家认为，此举不能误解为政府的“救市”措施。武汉房产信息网

调控政策或更灵活

　　地方政府对楼市调控政策的效果也给予高度关注，一方面继续扩大限购城市范围抑制投资投机需求，一方面“松绑”普通商品住房，释放刚性需求。但专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。武汉房产信息网

同时，在中央坚持房地产调控政策不放松的背景下，房地产开发企业融资环境将更为严峻。为了加快回笼资金，不少开发企业都加入了降价促销阵营，且促销范围和促销力度都明显大于以往，但仍难以改变整体局面。武汉房产信息网

“楼市的黄金时代已经结束，开发商不会再有这十年来的好日子了。”一家房地产销售公司的营销总监刘春称。从大型房企近日发布的2011年业绩报告来看，房企20强中有15家业绩同比增长，仅4家业绩同比下滑。但是全年销售目标完成情况不佳，有10家房企没有完成销售目标，占比50%。武汉房产信息网

业内人士称，一般春节前后楼市整体处于淡季，开发商销售热情不高，二手房市场也较为冷清，受调控政策影响，今年楼市“倒春寒”提前而至。（武汉房产信息网http://www.17-n.com/newsshow.php?id=1044406）