2011年成交量不时萎缩，特别是到了年末，周成交量仅剩下百余套，而挂牌价却不断居高不下，与成交量构成鲜明比照。去年，武汉市二手住房共成交23700套，与2010年同期相比减少12086套，同比降落33.77%。 全市二手住房挂牌价钱为7450元/平方米，与2010年相比，上涨了728元/平方米，涨幅为10.83%。武汉房产信息网 　　

区域挂牌价同比纷繁上扬 中小户型是首选 　　

2011年，全市各区域挂牌价钱均有不同幅度的上涨。均价最高的片区为江岸区，均匀价钱8636元/平方米，其次是江汉区，均匀价钱8603元/平方米。价钱最低的区域为东西湖片区，均匀价钱5812元/平方米。 现状：生意冷落 中介延期开张；武汉房产信息网 　　

为俭省本钱不少中介提早了年假放假时间，而往年正月初三便开门揖客也推延到了初七以后。 　　

不只二手房如此，新房市场也惨不忍睹。据楚天都市报报道，元旦至初五武汉商品住宅仅成交7套，且成交楼盘多在东西湖、黄陂、蔡甸、江夏等远城区，在中心城区仅武昌区成交2套。 武汉房产信息网　　

在行业人士看来，买卖与租赁常常是此消彼长的关系，当二手住宅买卖市场萧条时，租赁需求必然上涨。加上春节后外来务工人员以及学生的返回，本来就是传统的租赁顶峰。不少中介门店在买卖市场惨淡的状况下寄希望于这个“顶峰”。武汉房产信息网

从价钱涨幅上来看，江岸区较去年同期上涨1664元/平方米，涨幅24.50%，武昌区涨幅25.23%。其他区域除青山、洪山、东湖高新外涨价均超越20%，总体看汉阳及汉口涨幅超越武昌。 武汉房产信息网　　

从成交面积上看，据亿房网数据研讨中心提供的数据显现，2011年二手住房成交面积主要集中在60-90平方米，共成交11897套，占到全市总成交量的50.20%;其次是90-120平方米户型，成交5143套，占总成交量的21.77%;60平米以下的户型，成交4882套，占总成交量的20.62%;120-140平米户型共成交1113套，占全部成交量4.75%;140平方米以上共成交665套，占全部成交量2.76%。武汉房产信息网

总结：去年二手房成交同比降落33.77% 龙年或将迎租赁顶峰（武汉房产信息网http://www.17-n.com/newsshow.php?id=1044412）