王小姐：我是在去年下半年出卖了投资的房产，得到现金190万元。我支持个人投资者投资商铺是基于三点思索，一是从投资本钱上说，区域商铺单价并不高，单价在2万元以内的项目就有很多选择，而且如今市场上商铺产品的面积区间也很灵敏，小至30平方米多达数百平方米的都有，个人投资者完整能够根据本身资金额度停止选择；二是从市场前景上看，如今很多外环外的新兴寓居区都缺乏配套，特别是百货、便利店这种生活必需品的商铺，假如本人运营的话不缺乏消费群体。即便是思索到未来转手，我也置信随着入住率的进步，商铺的价钱也会水涨船高；第三是大多数和我一样的投资者都不喜欢太激进的投资，和做银行理财相比，我个人更侧重于商铺投资，只需目光看得准，将来的收益是银行理财不能比的。武汉房地产
孙先生：王小姐的观念从理论上看很正确，但实践上商铺投资风险要素很多。假如你经过多个项目的调查就会发现，单价低的商铺要么是环城四区的一些商业项目，缺乏整体的商业气氛，假如如今出手，可能三年五年之内都无法获益。另外一些是消费程度普遍较低的区域，这局部社区底商假如自营，获益的程度不会很高，日后转手也不便当。更重要的是我们看到，很多的新商铺项目缺乏标准的业态定位，可能你在运营一个时髦服饰而旁边紧挨着的是一个汽修美容店。举个例子，解放南路上的喜年广场底商很多的投资者都在挂着转租转售的牌子，但几个月下来都置之不理，仅有几个出租进来的汽修店和美容店如今运营情况也不悲观，相比起来，该项目酒店式公寓的转租转售就容易得多，所以投资也能够选择其它产品，不一定非要紧盯着风险最大的商业项目。武汉房地产
王小姐：很多配套不成熟的大型寓居区缺乏社区商业曾经是事实，我置信社区商铺是一个很好的投资，毕竟需求摆在那里，不能说商铺市场有风险就不能涉足，投资原本就随同着风险。重点是在详细选择的时分，要分离位置、交通、入住率、消费程度、商业气氛这些要素综合选择。武汉房地产
孙先生：假如一个投资者手里只要一两百万元的资金，我倡议他选择更保险的理财富品，固然收益有限，但简直没有风险；当手里的资金到达五百万元以上的时分，能够选择商铺、酒店式公寓、理财富品等不同的投资渠道，将风险分散开来。（武汉房地产http://www.17-n.com/pic/show.php-id=1011316.htm）